大家觉得惠州大亚湾前景怎么样呢?
说大亚湾是鬼城的,说错也没错,因为在2015年以前,确实是入住率非常低
然而如果到了今天还说大亚湾是鬼城,要么就是你太有成见,戴着有色眼镜看问题,要么就是太久没来大亚湾了,没有调查就没有发言权
没错,我们就是大亚湾的地产中介,但是我们同时也是居住在大亚湾,生活在大亚湾的,大亚湾的房子有没有人住,我们更有发言权,看看万达广场、灿邦新天地的人流量吧,看看大亚湾大道、石化大道的车流量吧,如果你没看过,就说大亚湾是鬼城,那是你井底之蛙,坐井观天,拿着一幅键盘自以为了解了世界,如果你看到了还这样说,只能说你睁着眼睛说瞎话。
当然了,大亚湾也很大,如果没有好好了解,或者被人忽悠,傻不愣登去买了大亚湾边边角角的楼盘,没有人住是必然
还有那个说深圳去年人口流失300万的,真是可笑啊,你这可以算是传播谣言了,互联网不是法外之地,不是你随便想怎么说就怎么说的
你有见过或者听过93或者94年的惠阳淡水和大亚湾嘛?或者你有见过史玉柱巨人大厦时期的珠海嘛?
未来几年惠州大亚湾就会那样。
首先,应该很多人都一样,麻木了,房价只会一直在涨,似乎不会再跌下来了。近期大湾区的概念更直接推高了惠州大亚湾的房价,开盘价都到2.5万一平方了。买房的人绝大部分是深圳来的人,当地人根本买不起,当地公务员的工资也就是六千到八千,很多街道的工作人员只有三千多块。一平方上万甚至两万,对他们来说简直天方夜谭。
其次,大亚湾本地人口加上外地人口估计连一百万都不到。今年疫情没有回到大亚湾,留在家乡发展的人增多势必让大亚湾的人口更少。据媒体报道,深圳特区今年人口流失已经达到300万,就是因为高房价。这三百万人口可是一帮青壮年。
最后,还是说到疫情和国外经济对国内经济的影响问题。世界是一个共同体,谁也不可以独善其身,包括中国。经济的负面反应还需要一年半载才能真正到来。
小明同学的视角也许比较保守甚至负面,但是小明同学只是说出自己的体会
看到评论说大亚湾是鬼城,我想说你们的思想是还停在几年前吗?以前大亚湾确实很多人说鬼城,当时就一条石化大道,但是大亚湾从17年左右开始发展,现在那么多大开发商过来拿地建楼盘,比较知名一点的(碧桂园,恒大,卓越等)而且有整个惠州唯一的万达广场,如果说这边还是一个鬼城的话开发商投那么多钱进来为什么?买地用来种菜吗?未来大亚湾的发展肯定是不会差的,隔壁深圳坪山房价去到四五万,一路之隔大亚湾房价一万多两万多,而且买交界处的物业未来还能享受深圳地铁,深圳14号线从深圳市中心福田岗厦北到深圳坪山沙田站,距离交汇处仅五分钟路程,所以说大亚湾房价涨是阻挡不了的
大亚湾是出了名的鬼城,因为靠近深圳房地产炒得非常厉害,到了晚上1栋楼都没几个人住,我去朋友一个小区里面,我看到空余的车位还有2000多个,去到地地下室感觉很阴森。
***如夫妻都是公务员,在小县城日子可以过得很滋润吗?
夫妻都是公务员在小县城的日子绝对是美滋滋。
以本地为例,***设夫妻都是副科级公务员,每人每月到手工资四千出头,两人加起来九千上下,再算上物业补贴、通讯补贴、年终绩效等收入,年人均到手收入八万出头,两人合计17万。如果两人都是乡镇公务员预计要多出两到三万,也就是说最高可到20万。在县城买房4000元每平米足矣,买一套140平方米的大概56万元,首付30%16万出头,差不多是两人一年的工资。剩下的用公积金贷款,贷款20年每月还2000多元,两人公积金总额在3600-4000元区间,冲抵贷款后还剩1000多,房贷完全不计的同时,相当于每年还可以多还1万多的本金。
完成购房任务后,两夫妻存个一两年再添置一辆20万以内的车,作为家庭代步使用。有房有车后,在县城生活最大的开支就是养娃。学校这一块,两夫妻公务员百分百可以让孩子上最好的学校,享受最好的教育和看护,还不用交赞助费。唯一需要花点钱的地方就是给孩子报兴趣班,学琴学画学唱歌,以两人的工资对付一个完全没有压力,养两个稍微吃紧点,但总体压力还不算特别大。说到底,县城的消费水平不像一二线城市,吃穿用要求也不如大城市高,日常医疗开支有医保余额支付,大病住院有报销,没有后顾之忧。大家生活在一个物欲相对较低的环境中,只要有一份稳定的工作、保持尚可的收入就足以保障生活,小日子一般都不会太差。
而且,夫妻俩都是公务员在县城也算是有头有脸的人,可以办到很多人办不到的事,社会地位比较高。比如去医院看病,抄起电话打给医院领导,分分钟走绿色通道;亲戚办事,帮忙穿针引线,很多外人跑起来很麻烦的事,到了他们那里很容易便搞定。日常生活中,夫妻俩只要做人不差,乐善好施,很多人都会买他们的帐,自己有点事找人出点力、帮个忙,随时一个电话就会有人过来,这些东西看起来不起眼,平常也不会太在意,实际上对自己生活是莫大帮助,无形中也省去了很多开支。
没有了琐事的羁绊,夫妻俩周末可以带孩子去吃个农家乐,节***日有空带家人去外地走一走,很多大城市白领可望不可即的梦想,在他们身上几乎不费吹灰之力就能实现,生活幸福感和满意度会比较高。很多体制人在县城里待惯了都不愿意去大城市,冲得就是这份自在和满足。
总之,只要个人原生家庭不是太差,没有大病拖累,夫妻俩同为公务员在县城过日子完全可以用两个字来形容:安逸。
我老公的哥哥嫂嫂都是小县城的公务员。他们的日子简直不要太滋润了。
哥哥在税务局只是普通的职员,嫂子是畜牧局的科员。两口子到账工资都不高,大哥四千多吧,嫂子还要少点,大概在三千五六左右。但是他们现在有两套全款买的房子,面积都在140平米以上,两辆全款二十几万的车。哥哥上三天休三天,一个月只上十五天班,嫂子五天八小时,平时有事请***也不扣工资。
虽说工资不高,但是他们的生活真的很滋润。吃穿都是名牌,家用电器装修都很豪华。关键是不用背井离乡外出谋生,在小县城能够很好照顾到老人孩子,不像我和老公离家一千多公里,回一次家都要准备好久。虽然我们两个每个月的工资是他们的几倍,但我们的生活质量真的跟他们没法比。最主要的是我们的小孩成了留守儿童,也没法照顾到家里的老人。
所以说在小县城做公务员幸福指数真的很高。
本人是浙江十八线小县城的一名在编在岗教师(事业编制),我就以自己去年(2021年)的年收入为例,跟大家交流一下,是不是跟网上说的有差距。小县城的日子还是很舒服的!
1.基本工资。我的教龄是10年,职称是一级教师,我现在的没有打卡工资基本在5000元左右,这不是固定的,每个月有绩效考核,所以有浮动,我们就取中间值,以5000元为中位数,每年12个月,大概一共是60000元左右。
2.公积金。有人说公积金不能算,我想说的是,公积金也是每年可以取一次,所以是要算进去的。我现在公积金每个月3400(双边),一年也是12个月,大概有40000元左右。
3.课后托管费。我任教两个班级,一周四天要上课后托管课,每天一个小时左右,一个学期大概10000元,那么一年两个学期一共20000元左右,这个课后托管费是多劳多得的,学校统一安排,合理分配的。
4.年终奖。这个每年都是不一样的,也是有变动的,看每个地方的[_a***_]能力,浙江的话杭州余杭区是最高的,我们小县城的话大概在3万到5万之间。
5.旅游基金、体检基金、工会福利等,我们就算5000元,这个每个地区也是不一样的。
这样算下来的话,一年大概15万+,当然全国各个地方肯定是不一样的,但是肯定不像网上说的这么少,要不然谁还去当教师,教师也要生活啊。
以上就是我的实际情况,希望对你有帮助!
谢谢邀请。
夫妻二人都属小县城的公务员,一般来说經济状况应该是中上水平,但也不全是这样。
如果是刚入职的,定级工资2000多元,加上各项补贴、扣除社保金公积金等,到手工资也就3000左右,夫妻二人也只有5、6000元,如果有住房、无孩子,生活应该是安逸优裕;如果无往房、又有孩子,生活肯定过得紧巴巴的;如果又有房贷、车贷,那么,日子就很难过了。
如果参加工作很久了,目前达到到手工资5、6000多元,夫妻二人就有10000多元,又没有房贷、车贷,生活应该是上等,钱化不完;就是抚养一、两个孩子,也是中上水平的生活;但如果夫妻双方都有老人要瞻养,那就要看瞻养费要多少,肯定会降低生活标准。
图片来自网络
非常非常舒服,爽得一批,黄金搭档。
我表妹就在我们老家县级市市委办工作,妹夫在建交委工作,两个人均为公务员,在小县城真的是太棒了,下面我详细说说。
先说我妹夫,每月实发到手七千,公积金两千多,年底有十三薪、绩效奖合计一万多。
表妹是研究生毕业,现在已经是四级主任科员,每年能比妹夫多两万左右的收入。
俩人合计年收入25万左右。
老家是县级市,属于副省级城市下属,经济还是比较发达的,该有的消遣***都有,有肯德基麦当劳,有万达广场,有咖啡厅、瑜伽馆,日料烤肉之类应有尽有,日常生活和我所在的直辖市没啥区别…
如果感觉县城太小不够玩,那老家有两座高铁站,三十分钟就能直达副省级城市,想玩啥都有…
说说房价,均价六七千,便宜的能到三四千,贵的也有一万多的大别野。
能让我羡慕死…