能否分析一下清远的房价？
忽悠带动冲动！清远市大部分楼盘中介垄断行业，统一口号统一发中介微信，每个周六日都开盘，就算卖出几套，第二天说售罄，剩下最后两套一大一小向置一般般的，过两个月又说楼王加推，一直在忽悠人民，天天说什么长降、大学城轻轨站，愚笨的购房者们！动动脑子吧！大学站是设想，长隆还没有找到投资方，一彻为了卖房宣传！前两年的炒房囤房快满两年不动产证了，这些房一拋，清远市楼房跌也卖不出，清远值这个价吗？看看工资比吧！广佛虽然高房价，但租金能顶过半房贷，而且容易租，看看清远空置房和出租价格吧！
清远是一座四级城市，一般人均月工资两、三千元，房价却高达七、八千元每平方，房价跟工资不成正比，本地人好多买不起,导致房价超高的原因是好多广州,佛山的一些炒楼团过来清远炒出来的，之前房价三、四千元的时候，这些炒房的人是赚了一笔钱，现如今房价七、八千元的房价对于哪些炒房的人已经没有利可图啦,所以清远的房价在没有炒房团的介入会逐渐跌到正常房价五、六千元这个样子。
前段时间刚刚和一个初中同学通了电话，他在电话那头还因为前年底在清远买房子事情懊恼不已！
原来，他老婆前年在清远投资了两套房产，当时据说还是内部价买的。因为没有预售证，他们是贷款一次性付款。
购买时，楼盘导购说的好像是手快有手慢无一样，买到等于拾到，又是轻轨又是长隆游乐园。
但是，这两年清远房价快速下跌，据说他现在的楼盘才5千多元一平方(据说手续不完备，业主拒绝收楼，很多人还想打官司退房)，而当时购买时6800元/平方，跌去了20%。
清远虽然号称是广州的后花园，但因为缺乏产业的支撑，本地没有太多工业企业和大型产业，主要依靠广州和佛山外来客源的购买力支撑楼市，所以本次房价调整，清远是首当其冲受到影响！
清远的房价区域分化，一手楼价格主要分为以下几个区域
1.清城区小市：均价8500—9500
2.北江两岸：均价10000—12000
3.旧城/东城：均价7000—8000
4.万达周边：9000左右
5.清新区：6000—7000
6.银盏/龙塘长隆概念区域：8500
谈到清远的房价，主要还是以清城区为主。现在均价在9000左右。其实，以目前清远的产业现状，人口规模，以及收入水平。明显这样的房价已经是偏高。但是，由于背靠广州，广州限购的溢出效益，加上即将开通的城轨，被房地产商吹烂了的长隆，使得清远目前的房价相对坚挺。由于以上这些利好已经提前透支，投资的话已经没太大空间。自住的话，如果工作是靠近花都或白云的话可以考虑，其他区域基本不现实。开车通勤成本不是一般的高，单一天来回过路费就5-60元。生活环境确实不错，如果有老人过来带孩子，自己周末过去一家团圆，其实也比老家好。
同时考的教师编，学历完全都一样，为什么工资不一样？
差一点是正常的，如果很多的话可以问问学校的财务，每次发钱，如果有疑惑，我都是非常积极地问的，虽然多不了也少不了，但知情权还是有必要的。
1.工作经历不一样
可能之前别人之前有工作经历，像我和毕业生都是2021年8月入职的，但是他们拿的是试用期的工资，我拿的是转正后的工资。因为我以前有过相关工作经历，而且都是算教龄的。
试用期没转正，没有定级，岗位工资属于13级，转正后本科直接定为二级教师，岗位工资12级。薪级工资每工作一年涨一级，可以自行计算。当然有的地方还有教龄津贴，相差就更大了。
2.工作量不同
基本工资是一样的，但是当班主任每个月会比普通老师一个月多400—600元，不同地方班主任费不一样，仅供参考。
另外，比如写通讯稿、招生、值日、监考等等都会有一定的费用，多劳多得，整体上相差不大。
3.工作能力不同
这个有各种各样的因素，有地域区别，有男女差别，还有城乡差别。学历一样的两个人考入教师编，如果在沿海城市当然工资就高一点，因为每个地方经济发展不同，当地对教育的投入和重视程度也各异。另外如果性别不一样，工资也有差异，因为女老师要比男老师多一项卫生费。
另外教师进入教育行业，在专业发展上也是谁跟谁的路也不一样。有的只满足于做一个普通教师，只满足于教好自己的学科就行。有的老师从班主任做起，一步一个脚印，慢慢的锤炼自己的班级管理能力。教而优则仕。逐渐跻身于学校的管理层。担任年级组长，教务主任，政教主任等一些中层管理岗位，人家多干这些工作都有职务津贴，这在工资上也能够体现出来。
另外实行绩效工资之后，由于教学成绩的优劣，工作量的多少导致教师最后的收入有很大的差距。在一些学校既担任中层领导又做班主任，在学科教学上又是满工作量的老师。他们的绩效工资一学期往往有七八千左右。而在行政部门工作相对来说轻巧一点，悠闲一点的后勤人员绩效工资却仅仅三四千左右。
影响最大的就是职称工资。有的老师追求进步。不仅自己学科的教学成绩优秀，而且还广泛参与教育行政部门组织的各种论文，公开课，演讲征文比赛。有许多荣誉证书，在晋升高一级职称的时候，左右逢源，如鱼得水。同样条件的老师，如果一个老师是高级职称，一个老师是初级职称，一个月工资差1000左右也是正常的。
有同行没同利，教师行业也是如此。同样的起点，如果你抱着佛系观点，不求上进，不思进取。天长日久，收入跟别的老师有很大的差距是完全可能的。
